부동산 보유세는 부동산 소유자가 납부해야 하는 세금으로, 재산세와 종합부동산세를 포함한 세금입니다. 이 포스팅에서는 부동산 보유세에 대한 개요와 계산 방법, 과세 대상, 그리고 기준 금액에 대해 자세히 알아보겠습니다.
부동산 보유세란?
부동산 보유세는 주택, 건물, 토지 등 부동산을 소유한 사람들에게 부과되는 세금입니다. 이 세금은 주로 재산세와 종합부동산세로 구성되며, 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.
재산세
재산세는 주택, 건물, 토지와 같은 부동산을 소유한 소유자에게 부과되는 세금입니다. 이 세금은 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 부과되며, 이전에 매매가 이루어진 경우에는 매수인이, 이후에 이루어진 경우에는 매도인이 세금을 부담합니다.
종합부동산세
종합부동산세는 특정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 개인당 주택 공시지가가 6억원을 넘으면 과세 대상이 되며, 공동명의로 1주택을 소유하는 경우 12억원까지 비과세가 가능합니다.
부동산 보유세 과세 대상
부동산 보유세의 과세 대상은 주택과 별장이며, 종합부동산세의 경우 주택만 과세 대상입니다.
부동산 보유세 과세 기준 금액
종합부동산세의 과세 기준은 개인 단위로 적용되며, 주택의 경우 개인당 6억원 이상이어야 과세됩니다. 단독명의로 1주택을 소유한 경우, 과세 기준금액은 6억원이며, 공동명의로 소유할 경우 추가 공제가 가능합니다. 재산세는 재산을 보유한 모든 사람이 예외 없이 납부해야 하는 세금입니다.
부동산 보유세 계산 방법
부동산 보유세 계산을 위해 부동산 계산기 웹사이트를 이용할 수 있으며, 필요한 정보를 입력하여 계산할 수 있습니다.
부동산 보유세 납부기한
2021년 기준으로 재산세의 납부기한은 7월 31일과 9월 30일에 각각 50%씩 납부해야 하며, 종합부동산세의 납부기한은 12월 15일까지입니다.
결론
부동산 보유세는 부동산 소유자에게 부과되는 세금으로, 재산세와 종합부동산세로 구성됩니다. 과세 대상과 과세 기준 금액을 정확히 이해하고, 계산 방법을 숙지하여 세금을 납부하는 것이 중요합니다. 필요한 경우 부동산 계산기를 활용하여 세금을 계산할 수 있습니다.